64 appartementen én 35 Flow-woningen. In de Zeeheldenbuurt in Barendrecht komt het mooie van BAM samen. Voor woonstichting Patrimonium realiseerde BAM niet alleen twee appartementengebouwen met sociale huurappartementen, maar ook 35 houten Flow-woningen. Nu het project is opgeleverd, laat de Zeeheldenbuurt goed zien hoe verschillende woonoplossingen binnen één ontwikkeling elkaar versterken.

Het project omvat in totaal 99 sociale huurwoningen: 64 appartementen en 35 grondgebonden woningen. Op dezelfde locatie stonden eerder 88 eengezinswoningen. Door hier 11 woningen extra toe te voegen, benut Patrimonium de plek beter en draagt de woonstichting concreet bij aan de verdichtingsopgave.

Ook de inrichting van de omgeving sluit aan bij die toekomstgerichte aanpak. De nieuwe woningen liggen in een groen woongebied, waar de openbare buitenruimte is ontworpen met aandacht voor klimaatadaptatie. Zo is er ruimte voor wateropvang en blijft verharding zoveel mogelijk beperkt. Daarnaast dragen maatregelen in en rondom de woningen bij aan het behoud en de versterking van planten- en dierenleven in de buurt.

Van sloop tot sleutel in 2 minuten
In de timelapse is goed te zien hoe de Zeeheldenbuurt stap voor stap verandert. Van het verwijderen van de 88 bestaande woningen tot de bouw van de nieuwe appartementen en Flow-woningen: de beelden laten in korte tijd zien hoe de wijk ruimte maakt voor een toekomstbestendig woonaanbod.

Appartementen voor een diverse doelgroep

De twee appartementengebouwen vormen een belangrijk onderdeel van de nieuwe wijk. Met 64 sociale huurappartementen biedt Patrimonium woonruimte aan uiteenlopende doelgroepen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in Barendrecht. 

Voor BAM betekent dit een integrale aanpak waarin ontwerp, realiseerbaarheid en woonkwaliteit samenkomen. Door vanaf de start nauw samen te werken met Patrimonium is een plan ontstaan dat aansluit bij de woonbehoefte van vandaag én morgen. Dat sluit aan bij de visie van Peter Manders, directeur-bestuurder van Patrimonium Barendrecht: “Deze woningen bieden toekomst aan mensen die hier prettig kunnen wonen en hebben toekomst vanwege het duurzame karakter van de woningen, fijn dat dit hier gerealiseerd kan worden.”

Flow-woningen: duurzaam en industrieel gebouwd

Naast de appartementen realiseerde BAM 35 eengezinswoningen volgens het Flow-concept. Deze woningen hebben hout als basis, worden grotendeels off-site geproduceerd en zijn ontworpen met oog voor circulariteit, betaalbaarheid en onderhoudsgemak.

Flow biedt een aantrekkelijke oplossing om snel hoogwaardige woningen toe te voegen. Door het gestandaardiseerde concept kan efficiënt worden gebouwd zonder concessies te doen aan woonkwaliteit. Bovendien zorgde de grotendeels off-site productie voor beperkte overlast voor de omgeving. BAM kon deze duurzame woningen realiseren doordat de uitvraag van Patrimonium ruimte bood om een alternatief voor te stellen, een oplossing die Patrimonium vervolgens omarmde. 

Rien Peekstok, projectleider Patrimonium over de keuze voor duurzame Flow woningen: “Met de keuze voor Flow hebben we een aanzienlijke versnelling in het bouwproces gerealiseerd. Dat betekent minder overlast voor de omgeving èn zorgt ervoor dat de woningen sneller beschikbaar zijn voor onze huurders."

Toekomstbestendig woonaabod

Volgens het projectteam zit de grootste kracht van de Zeeheldenbuurt in de combinatie van beide woningtypen. Waar de appartementen voorzien in de behoefte aan compacte sociale huurwoningen, bieden de grondgebonden Flow-woningen ruimte aan gezinnen. Samen zorgen ze voor een gevarieerd woonaanbod binnen één ontwikkeling. De Zeeheldenbuurt is daarmee meer dan een opgeleverd nieuwbouwproject. Het laat zien hoe we samen kunnen versnellen in de woningbouwopgave. Daarbij is niet alleen gekeken naar de woningen zelf, maar ook naar een leefomgeving die klaar is voor de toekomst.

Voor BAM laat het project zien dat verschillende woonoplossingen elkaar kunnen versterken. Afhankelijk van de vraag van de opdrachtgever wordt gekeken welke oplossing het beste past, waarbij conceptueel bouwen en maatwerk hand in hand gaan.

Leon van der Pluym, commercieel manager BAM Wonen; “Als inwoner van Barendrecht ben ik er trots op dat wij samen met Patrimonium erin geslaagd zijn een meer dan duurzame wijk in het hart van Barendrecht te realiseren”.