Verduurzaming 90 huurappartementen in Roermond

In Roermond verduurzaamden we 90 huurappartementen in opdracht van NLV Nederlands Vastgoed. De aanpak bestond uit een samenhangend pakket aan woningverbetering en onderhoud, zodat de 2 complexen uit 1986 energiezuiniger, comfortabeler en toekomstbestendiger werd. De appartementen verbeterden van energielabel B naar A++.  De gasreductie bedroeg 900 m3 en de CO2-reductie 1.750 kg. De grootschalige verduurzaming sluit aan bij de bredere ambitie van NLV om bij te dragen aan toekomstbestendige woningen en leefomgevingen.

Onze aanpak

Om de woningen te verduurzamen, voerden we een combinatie van maatregelen uit aan de gebouwschil, plaatsen we nieuwe installaties en voerden we onderhoud uit. We vervingen het glas door HR++‑beglazing, glas dat beter isoleert. In de kozijnen brachten we extra geïsoleerde panelen aan. Ook pakten we de gevels aan: waar nodig herstelden en reinigden we het metselwerk en vervingen we het voegwerk.

We maakten de gevels waterafstotend met een beschermende coating. Omdat de bestaande spouwisolatie niet overal meer aanwezig was, vulden we deze opnieuw aan. Daarnaast kreeg het dak van de flat nieuwe isolatie, vervingen we de dakgoten, en plaatsten we nieuwe dakbeveiliging. In de woningen installeerden we een WTW‑ventilatiesysteem en plaatsten we per appartement twee zonnepanelen. We pasten de meterkast aan, vervingen de videofoon installatie voor een moderner model en realiseerden een aansluiting voor elektrisch koken. Met deze maatregelen bereidden we de woningen voor op een volgende stap richting gasloos wonen.

Zo een grootschalige verduurzaming vraagt wel wat van bewoners. Daarom was het uitvoeringsteam tijdens het project zichtbaar aanwezig en stapten bewoners makkelijk even binnen. De betrokkenheid van bewoners bleek onder andere uit kleine traktaties en woorden van waardering.

Digitalisering op de bouwplaats

Tijdens de uitvoering zetten we digitalisering doelgericht in om nauwkeurig en voorspelbaar te werken. Voor de kanalen van het WTW‑systeem maakten we openingen in het dak. Met behulp van een mixed‑realitybril projecteerden we het digitale model direct op locatie, waardoor de boorder exact zag waar hij moest boren. Door de bestaande situatie vooraf te scannen en de nieuwe situatie digitaal te modelleren, konden we met precisie werken. Dit verkleinde de kans op fouten, beperkte herstelwerk en droeg bij aan een efficiënte uitvoering op de bouwplaats.

Plaats
Roermond

Opdrachtgever
NLV Nederlands Vastgoed

Aantal huurwoningen
90

Start werkzaamheden
Augustus 2025

Opleverdatum
April 2026