Verduurzaming 78 huurappartementen in Den Haag

Verduurzaming 78 huurappartementen in Den Haag

Voor a.s.r. real estate verduurzamen we 78 huurappartementen in Den Haag, verdeeld over drie woonblokken aan de Zandvoortselaan, Kijkduinsestraat en Katwijkselaan. De woningen zijn gebouwd in 1971. In samenwerking met a.s.r. real estate werken we hier aan toekomstbestendige woningen.

De woningen gaan van energielabel D en E naar A. Tegelijk verlagen we het gemiddelde gasverbruik van 1.791 m³ naar 916 m³ per woning. Dat betekent een besparing van 875 m³ gas per woning en in totaal een CO₂ reductie van 166.333 kg. Hiermee realiseren we aantoonbare gas en CO₂ winst en dragen we bij aan de duurzaamheidsambities van de opdrachtgever.

Wat we doen 

De verduurzaming richten we op het verbeteren van de energieprestatie en het comfort van de woningen. We verbeteren de gebouwschil, ventilatie en plaatsen waar nodig nieuwe energiezuinige installaties. We vervangen glas en draaiende delen door HR++‑glas met ventilatieroosters, ook in de algemene ruimten. Daarnaast vervangen we alle balkondeuren door geïsoleerde deuren. Ook verbeteren we de schil van de gebouwen door extra dakisolatie en isolatie van plafonds van bergingen, garages en bergingsgangen. Zo verliezen woningen boven onverwarmde ruimten minder warmte.

Voor een gezond binnenklimaat plaatsen we een collectief mechanisch ventilatiesysteem met individuele CO₂‑sturing. Die sluiten we aan op de bestaande kanalen en sturen per woning op luchtkwaliteit. Via roosters komt verse lucht binnen, en het systeem voert lucht af wanneer er te veel CO₂ wordt gemeten. Zo verkleinen we de kans op vocht‑ en schimmelproblemen in de beter geïsoleerde woningen. Tijdens de verduurzaming voeren we ook onderhoud uit, zoals het herstellen van metselwerk en het schilderen en onderhouden van kozijnen aan de buitenzijde.

We werken op een emissieloze bouwplaats

Al in de planvorming is gekozen voor een volledig elektrische bouwplaats. Dat vraagt om een zorgvuldige voorbereiding, met aandacht voor planning, logistiek en energievoorziening. Zeker omdat het gaat om hoogbouw op een locatie dicht bij de kust en in de nabijheid van een Natura 2000 gebied. We zetten onder meer een elektrische kraan en elektrische bouwbuggy’s in, ondersteund door accupakketten op de bouwplaats. Ook werkzaamheden op hoogte, zoals het isoleren van de daken, voeren we elektrisch uit. We maken de impact van keuzes in de uitvoering aantoonbaar. Zo laten we zien dat verduurzaming niet alleen zit in het eindresultaat, maar juist ook in de manier waarop we een project realiseren.

Plaats
Den Haag

Opdrachtgever
a.s.r. real estate

Aantal huurwoningen
78

Start werkzaamheden
Januari 2026

Opleverdatum
September 2026

Energielabel
Van D/E naar A

Bijzonderheden
Volledig elektrische bouwplaats, ketensamenwerking