Verduurzaming 72 huurwoningen in Leusden

In opdracht van belegger NLV verduurzamen we 72 huurwoningen in Leusden, verdeeld over de straten Jonker Bolpoort, Kuperssingel, Watermolen en Zwanenburghof. Het project bestaat uit 70 eengezinswoningen en 2 seniorenwoningen uit 1985. De woningen hebben momenteel energielabel B en C. Met de geplande verduurzamingsmaatregelen verbeteren we de woningen naar energielabel A+++, waarmee we een aanzienlijke energiebesparing realiseren. Op complexniveau leidt dit tot een besparing van ruim 72.000 m³ aardgas en een CO₂-reductie van meer dan 141.000 kg.

Wat we doen

Om de woningen te verbeteren isoleren we de volledige gebouwschil. We vullen de bestaande spouwmuurisolatie aan, brengen bodemisolatie aan en verbeteren de dakisolatie. Daarnaast vervangen we het bestaande glas door HR++-glas en isoleren we de panelen in het kozijn. Hierdoor blijft warmte beter binnen in de winter en warmen de woningen in de zomer minder snel op.

We plaatsen een warmtepomp en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). De WTW-installatie zorgt voor een constante toevoer van verse lucht, terwijl warmte uit de afgevoerde lucht wordt hergebruikt. Zo verbeteren we het comfort en beperken we het energieverlies. Ook hebben alle woningen straks een inductiekookplaat en op het dak 8 zonnepanelen. 

Naast deze maatregelen krijgen de woningen een staal- en sedumdak. Deze groene daken dragen bij aan het vasthouden van regenwater, beperken hittestress in de directe woonomgeving en zorgen voor een groenere uitstraling van de wijk. Bovendien dragen sedumdaken bij aan een klimaatbestendige en biodiverse leefomgeving.

Tegelijk voeren we diverse onderhoudswerkzaamheden uit. Zo vervangen we de dakgoten en regenpijpen, vernieuwen we dakramen en herstellen we waar nodig voegwerk. Daarnaast reinigen en beschermen we de gevels, voeren we schilderwerk uit en controleren we de installaties voor water en elektra. Zo combineren we verduurzaming met toekomstbestendig onderhoud.

Paris Proof wonen

Met dit project zetten we samen met NLV een belangrijke stap richting Paris Proof wonen. Door de combinatie van isolatie, warmtepompen en zonnepanelen zijn de woningen straks aardgasvrij. Zo verduurzamen we niet alleen de woningen van vandaag, maar maken we ze ook klaar voor de energie- en klimaatdoelstellingen van morgen. De verduurzaming in Leusden is het tweede Paris Proof-project dat we samen met NLV realiseren, na de verduurzaming van 49 woningen aan de Engelandlaan in Zoetermeer.

Plaats
Leusden

Opdrachtgever
NLV

Aantal huurwoningen
72

Start werkzaamheden
September 2026

Opleverdatum
Voorjaar 2027

Energielabel
Van B/C naar A+++

Bijzonderheden
Gasloze woningen, Paris Proof, staal- en sedumdak