Verduurzaming 63 sociale huurwoningen en 96 sociale huurappartementen Feldbiss in Kerkrade

In opdracht van HEEMwonen verduurzaamde BAM Wonen 48 eengezinswoningen, 15 bungalowwoningen en 96 appartementen. Met deze verduurzamingswerkzaamheden zijn de woningen energiezuiniger en toekomstbestendig. Bewoners ervaren hierdoor meer wooncomfort én de energielasten verlagen.

Omgeving
Kerkrade is de oudste mijnstad van Nederland. Al in de Middeleeuwen werd hier steenkool gedolven. De mijnbouwindustrie groeide in de 19de eeuw uit tot de belangrijkste werkgever van de regio. De wijk Nulland was hierin een belangrijke schakel door mijnschacht Nulland. 
Vlakbij deze mijnschacht verduurzaamt BAM Wonen gefaseerd 159 woningen. Fase 1 bestaat uit 48 eengezinswoningen en 15 bungalowwoningen en fase twee uit 96 appartementen uit de jaren ‘80. 
 

Werkzaamheden Fase 1
De 63 grondgebonden woningen, waarvan 48 eengezinswoningen en 15 bungalowwoningen, zijn zowel aan de binnen- als buitenkant aangepakt.

De werkzaamheden omvatten:

• Isoleren van spouwmuren in voor-, achter- en/of zijgevels
• Vervangen voegwerk en reinigen metselwerk;
   
• Aanpak scheurvorming: scheurherstel en het aanbrengen van dilatatievoegen;
• Isoleren van de beganegrondvloer inclusief kruipluik;
• Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (HR+++);
• Nieuwe kunststof achterdeur en bergingsdeur;
• Nieuwe geïsoleerde houten voordeur;
• Nieuwe geïsoleerde sectionaal poort;
• Nieuwe CO2 gestuurde mechanische ventilatibox;
• Controleren van gas-, water- en elektraleidingen;
• Vervangen scharnieren en sloten bij de nieuwe ramen en buitendeur(en);
• Nieuwe groepenkast;
   
• Plaatsen CO-melder bij de cv-ketel;
• Vlizotrap vervangen waar nodig. 

Isolatie daken eengezinswoningen:

• Isoleren dak aan de binnenzijde; 
• Aanpassen en vervangen verlichting op zolder;
• Nieuw dakraam in badkamer, inclusief nieuwe plafondplaten, 
• Aanpassen en vervangen verlichting, en texwerk gehele plafond;
• Nieuwe dakpannen, dakgoten en regenwaterafvoeren;
• Zonnepanelen.

Isolatie daken Bungalowwoningen:

• Isoleren dak aan de buitenzijde;
• Nieuwe dakbedekking en regenwaterafvoeren;
• Zonnepanelen. 

Werkzaamheden Fase 2
De 96 appartementen in dit project worden eveneens aan de binnen- en buitenkant aangepakt.
De werkzaamheden omvatten:

• Isoleren dak aan de buitenzijde;
• Nieuw dakraam bovenste verdiepingen, inclusief nieuwe   plafondplaten;
• Aanpassen en vervangen verlichting en texwerk gehele plafond;
• Nieuwe dakpannen, goten/ en regenwaterafvoeren;
• Vernieuwen bitumen dakbedekking platte daken;
• Isoleren van spouwmuren in voor-, achter en/of galerijzijdes
• Reinigen van metselwerk;
• Aanpak scheurvorming: scheurherstel en het aanbrengen van dilatatievoegen;
• Isoleren van begane grondvloer;
• Isoleren van plafond en bergingsgangen;
• Nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas (HR+++);
• Nieuwe kunststof balkondeur;
• Nieuwe geïsoleerde houten voordeur;
• Reinigen (en schilderen) van de galerijhekwerken, galerij- en balkonvloeren en plafonds;
• Vervangen van balkonhekken;
• Controleren van gas-, water- en elektraleidingen;
• Nieuwe scharnieren en sloten bij de nieuwe ramen en buitendeur(en);
• Nieuwe groepenkast;
• Plaatsen CO2-melder bij de cv-ketel;
• Brandwerendheidsmaatregelen bij de kanalen.

Duurzaamheid
Bovenstaande werkzaamheden brengen de woningen van een energielabel D naar energielabel klassen A of zelfs A+. De zonnepanelen zorgen voor de energie die nodig is om in de dagelijkse behoefte te voorzien. De verduurzamingswerkzaamheden sluiten aan bij de behoeften van het heden en  de toekomst.

Plaats
Kerkrade

Opdrachtgever
HEEMwonen

Aantal huurwoningen
63 grondgebonden woningen en 96 appartementen

Start werkzaamheden
September 2022

Opleverdatum
Februari 2023

Energie-index
Minimaal energielabel A