Verduurzaming 47 grondgebonden woningen Voorhout

Altera Vastgoed en BAM Wonen werkten samen aan dit project namens het Altera Residential Fund. Deze samenwerking is onderdeel van Altera’s duurzame strategie om haar woningportefeuille toekomstbestendig te maken en te voldoen aan de Paris Proof-doelstellingen. Door te investeren in energiebesparende maatregelen wil Altera niet alleen voldoen aan wet- en regelgeving, maar ook bijdragen aan een lagere milieu-impact en een betere leefkwaliteit voor huurders. BAM Wonen vervult hierin een rol met onze kennis van verduurzaming en procesoptimalisatie. Dankzij de strategische samenwerking kon dit project efficiënt worden uitgevoerd, met oog voor kwaliteit, bewonerscomfort en circulariteit.

Project in het kort
Het project omvat de verduurzaming van 47 grondgebonden woningen uit de jaren ’80 in Voorhout. De woningen hadden oorspronkelijk energielabel D/E en zijn opgewaardeerd naar A of A+, wat zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing. Door de nieuwe maatregelen daalt het gasverbruik met ongeveer 40% en neemt de CO₂-uitstoot af met ongeveer 50%. Dit betekent niet alleen een forse besparing op energiekosten voor bewoners, maar ook een belangrijke bijdrage aan de klimaatdoelstellingen. De verduurzaming maakt de woningen toekomstbestendig en verhoogt het wooncomfort door betere isolatie, een gezonder binnenklimaat en het gebruik van duurzame energiebronnen.

Aanpak en maatregelen
We hebben de woningen verduurzaamd met een breed pakket aan energiebesparende maatregelen, waaronder een warmte-terugwinsysteem (WTW), dak- en vloerisolatie, vervanging van buitendeuren en HR+++ beglazing. Bij de meeste woningen plaatsten we zonnepanelen na dakvernieuwing opnieuw terug, wat niet alleen kosten bespaart, maar ook bijdraagt aan circulair materiaalgebruik. Dankzij hoogwaardige isolatie is warmteverlies tot een minimum beperkt, terwijl het WTW-systeem zorgt voor een gezond binnenklimaat en extra energiebesparing. Deze integrale aanpak zorgt ervoor dat de woningen voldoen aan de huidige eisen én voorbereid zijn op toekomstige verduurzamingsnormen.

Waarom is dit bijzonder?
Dit project is een belangrijke stap in de strategische samenwerking tussen Altera en BAM Wonen om de woningportefeuille Paris Proof te maken. Opvallend is de combinatie van hoogwaardige isolatie, een modern WTW-systeem en het hergebruik van zonnepanelen, waardoor niet alleen het energieverbruik fors daalt, maar ook materialen circulair worden ingezet. Daarnaast is het project binnen een relatief korte doorlooptijd gerealiseerd: start in januari 2025 en oplevering in juli 2025. Deze planning toont een georganiseerde bouwstroom en samenwerking met co-makers. Het resultaat is te zien in lagere energiekosten, meer comfort en een duurzame bijdrage aan de toekomst.

Plaats
Voorhout

Opdrachtgever
Altera Vastgoed

Aantal huurwoningen
47

Start werkzaamheden
Januari 2025

Opleverdatum
Juli 2025

Energielabel
Van D/E naar A/A+

Bijzonderheden
Combinatie van hoogwaardige isolatie, WTW-systeem en hergebruik van zonnepanelen; uitvoering volgens planning met verhoogd wooncomfort voor bewoners.