Verduurzaming 46 huurwoningen in Nieuwegein

In Nieuwegein verduurzaamden we samen met CBRE Investment Management 46 grondgebonden huurwoningen uit 1985 aan de Dr. Schaepmanstraat en Dr. Nolensstraat. De woningen maakten een flinke sprong in energieprestatie: van label B of C naar A+++. Daarmee zetten we niet alleen een technische stap vooruit, maar hebben we de woningen comfortabeler, veiliger en klaar gemaakt voor een toekomst zonder gas. Alle werkzaamheden aan de 46 woningen zijn goed afgerond.

Wat we doen
De woningen worden volledig all-electric. Daarvoor bouwen we onder meer een dakkap op zolder waarin een warmtepomp wordt geplaatst. Op het dak komen 8 tot 10 zonnepanelen per woning. Binnen vervangen we het glas en de ramen, verbeteren we de isolatie en zorgen we voor ventilatie die reageert op de luchtkwaliteit.

In de keukens wordt elektrisch gekookt, met een aangepaste groepenkast voor veilige aansluiting. De radiatoren blijven behouden, maar worden hydraulisch ingeregeld zodat warmte goed verdeeld wordt. Ook voeren we onderhoud uit aan gevels, daken en kozijnen, en pakken we de schil aan met onder meer dak-, spouw- en bodemisolatie.

Slim voorbereiden, snel uitvoeren
Wat opvalt aan dit project: we hebben het tot in detail voorbereid. Met drones en 3D-scans hebben we iedere woning digitaal in kaart gebracht. Onze co-makers werken vanuit één gezamenlijk model. Daardoor konden we keuzes sneller afstemmen en werkzaamheden slimmer organiseren. Dat merken bewoners: de doorlooptijd per woning is kort en het proces loopt soepel.

Voor bewoners van nu en straks
Verduurzamen doen we niet alleen voor het milieu, maar vooral ook voor de bewoners. Zij krijgen een toekomstbestendige woning met meer comfort, lagere energielasten en minder gedoe. We begeleiden ze bij de overstap naar elektrisch koken en verrassen ze met een pannenset om meteen aan de slag te kunnen.

De betrokkenheid in de buurt is groot. Uit de bewonersenquête bleek veel draagvlak voor het plan. Tijdens de uitvoering merken we dat terug: bewoners denken actief mee, tonen waardering en helpen mee om het project te laten slagen.