Verduurzaming 210 sociale huurappartementen in Leidschendam

In opdracht van WoonInvest verduurzamen we 210 sociale huurappartementen aan de Burgemeester Caan van Necklaan en Burgemeester Velthuijsenlaan in Leidschendam. Het complex bestaat uit drie appartementengebouwen uit 1961. De 210 appartementen zijn verdeeld over de 3 complexen: twee gebouwen met 60 appartementen en één gebouw met 90 appartementen. De woningen hadden vóór de werkzaamheden energielabels van C, D en F en worden verbeterd naar energielabel A, A+ en A++. Daarmee verbeteren we niet alleen het wooncomfort, maar realiseren we ook een verwachte CO₂-reductie van ruim 102.000 kg per jaar.

Wat we doen

We verbeteren de energieprestatie van de woningen met verschillende verduurzamingsmaatregelen. Zo brengen we HR++-glas, gevel-, dak- en spouwmuurisolatie aan. We plaatsen zonnepanelen en de woningen krijgen individuele CO₂-gestuurde ventilatiesystemen. Daarnaast vervangen we bestaande verwarmingsvoorzieningen, zoals moederhaarden, gaskachels, cv-ketels, geisers en boilers, door nieuwe installaties die aansluiten bij de toekomstige warmtevoorziening van het complex. Naast de verduurzaming voeren we onderhoud uit aan de gebouwen. Zo vernieuwen we onder meer entrees, schilderwerk, verlichting en diverse algemene voorzieningen. De woongebouwen krijgen bovendien een nieuwe uitstraling met drie herkenbare accentkleuren: goud, brons en koper. De nieuwe kleurstelling geeft de gebouwen een eigentijds karakter en draagt bij aan een frisse uitstraling van de woonomgeving.

Voorbereid op het warmtenet

Een bijzonder onderdeel van het project is de voorbereiding op de toekomstige aansluiting op het warmtenet van InWarmte. Tijdens de verduurzaming leggen we al het warmtetracé aan en brengen we de benodigde voorzieningen in de woningen aan. Hierdoor zijn de gebouwen klaar voor een toekomstige aansluiting op duurzame collectieve warmte. In de tussenliggende periode zorgt een tijdelijke warmtecentrale voor verwarming en warm water. Door deze werkzaamheden nu mee te nemen in de verduurzaming, voorkomen we dat bewoners in de toekomst opnieuw met ingrijpende werkzaamheden worden geconfronteerd en zetten we een belangrijke stap richting een aardgasarme warmtevoorziening.

Bewoners

De inzet van tijdelijke logeerwoningen vroeg om een zorgvuldige bewonersaanpak. Alle 210 huishoudens verlieten tijdelijk hun woning, terwijl binnen het complex slechts een beperkt aantal logeerwoningen beschikbaar was. Door bewoners gefaseerd te laten verhuizen en terugkeren, sloten de tijdelijke huisvesting en de uitvoering goed op elkaar aan. Dat gaf bewoners rust en zorgde ervoor dat dagelijkse voorzieningen, sociale contacten en de binding met de wijk behouden bleven.

Plaats
Leidschendam

Opdrachtgever
Wooninvest

Aantal huurwoningen
210

Start werkzaamheden
Juni 2025

Opleverdatum
December 2026

Energielabel voor
C, D en F

Energielabel na
A, A+ en A++