Verduurzaming 200 sociale huurappartementen Het Lichtpunt in Rotterdam

Aan het Homerusplein in Rotterdam werken we samen met Havensteder om de bewoners een frisse, duurzame toekomst voor woongebouw Het Lichtpunt te geven. Met deze verduurzaming stijgt het energielabel van D naar A: dat betekent meer comfort, lagere energiekosten en een flinke stap richting een gezonder woonklimaat. Na ons werk voldoet het gebouw weer aan de eisen van deze tijd en kunnen bewoners rekenen op een comfortabel en energiezuinig thuis. Sinds 2019 is BAM Wonen is een van de partners in het Verbeterteam van Havensteder. Binnen dit samenwerkingsverband wil Havensteder samen met BAM Wonen, Smits Vastgoedzorg, Heembouw Wonen en Constructif sociale huurwoningen in Rotterdam en omgeving duurzamer, comfortabeler en toekomstbestendig maken. De verbeteraanpak van Het Lichtpunt is het 4e project dat BAM Wonen realiseert. Eerder verduurzaamden we 1.004 appartemeten in Capelle aan den IJssel en Rotterdam.

Maatregelen
We isoleren het dak, brengen extra isolatie aan op de spouwbladen en vervangen de gevelbekleding door nieuwe Trespa-gevelbekleding. En vervangen al het glas door HR++ glas met zelfregelende ventilatieroosters. We isoleren de bodem van het gebouw via de kruipruimte. Bewoners krijgen nieuwe kunststof kozijnen met draaikiepramen. We installeren een mechanisch ventilatiesysteem met CO₂- en vochtsensor, brengen elektrische zonwering aan en vernieuwen de gevelbekleding en het schilderwerk. We herstellen voeg- en metselwerk, vervangen regenpijpen en plaatsen nestkasten. We verwijderen verschillende asbesthoudende onderdelen. Alle radiatoren worden vernieuwd, en we vervangen de groepenkast waar nodig. Zo zorgen we voor een comfortabel, gezond en veilig thuis.

De proefwoning en bewonersparticipatie
Participatie is een belangrijk onderdeel van een project. Om bewoners goed mee te nemen in de plannen, is er een proefwoning gemaakt. Hier kunnen bewoners langskomen en kijken hoe de woningverbeteringen eruitzien en wat ze betekenen voor hun appartement. Dit verlaagt de drempel om vragen te stellen en zorgt voor vertrouwen in het proces. De proefwoning bleek waardevol voor de uitvoering en leidde tot praktische verbeteringen in het plan. Samen met de duidelijke toelichting van bewonersbegeleiders en uitvoerders stemde ruim 85% van de bewoners in met het plan. Bewoners worden daarnaast actief betrokken bij keuzes, zoals het kleurenpalet van de nieuwe kozijnen. Om de start van het project positief te markeren, organiseerde BAM Wonen met Havensteder een pannenkoekentraktatie bij de entree van Het Lichtpunt. Dit initiatief draagt bij aan een goede sfeer, vergroten van de betrokkenheid en biedt gelegenheid voor kennismaking tussen bewoners, projectteam en uitvoerders.

Slimme keuzes voor bewonersgemak
Samen met de architect en aannemer is gezocht naar slimme oplossingen die het verschil maken voor bewoners. Zo zijn de nieuwe kozijnen voorzien van draaikiepramen. De beglazing is zo ontworpen dat ze in de toekomst eenvoudig via de lift naar boven kunnen, wat onderhoud vergemakkelijkt. De ventilatieroosters zijn zelfregelend en gebruiksvriendelijk, en het nieuwe kleurenpalet geeft het gebouw een frisse uitstraling. Bewoners hadden de beslissende stem in de kleurkeuze. Ook rond de entreezone worden aanpassingen gedaan die het samenleven in de flat bevorderen en de sociale samenhang versterken. Na oplevering volgt een servicedag waarop eventuele gebreken worden opgelost en bewoners uitleg krijgen over de nieuwe installaties. Zo blijft de kwaliteit ook na de renovatie gewaarborgd.