Nieuwbouw 24 huurwoningen in Roggel

Aan de Pastoor Hanraetsstraat en Beeklaan in Roggel realiseert BAM Wonen nieuwbouw als onderdeel van de herontwikkeling van het centrumgebied. Wonen Zuid is in 2021 samen met de gemeente Leudal en Nester gestart met deze ontwikkeling. In opdracht van Wonen Zuid vervangen wij 20 verouderde woningen door 24 nieuwe, betaalbare en energiezuinige sociale huurwoningen. Binnen hetzelfde plangebied realiseert Nester daarnaast nog 10 nieuwe woningen.

Het project bestaat uit 13 levensloopbestendige woningen en 11 eengezinswoningen. De levensloopbestendige woningen worden uitgevoerd in twee varianten en bestaan uit één woonlaag met een kap. De hoofdslaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond en via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De grotere variant heeft een tweede slaapkamer op zolder, terwijl de kleinere variant deze niet heeft. De woningen hebben een bruto vloeroppervlakte van circa 78 m² voor de kleinere variant en circa 89 m² voor de grotere variant.

De eengezinswoningen bestaan uit twee woonlagen met een kap. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze woningen hebben een bruto vloeroppervlakte van circa 96 m².

De woningen worden gerealiseerd met conceptuele nieuwbouw. Dit betekent dat onderdelen van de woningen gedeeltelijk in de fabriek worden vervaardigd en vervolgens op de bouwlocatie worden gemonteerd. Deze bouwmethode zorgt voor een kortere bouwtijd en een hoge bouwkwaliteit. Daarnaast voldoen de woningen aan de BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen), waarmee wordt bijgedragen aan het verminderen van de CO₂-uitstoot en lage energielasten voor de toekomstige bewoners.

Het plangebied ligt naast het centrum van de dorpskern Roggel en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals basisschool De Zwjiek, verenigingsgebouw La Rochelle, een supermarkt, huisarts en restaurants.

De bouw van het project is gestart op 3 december. Naar verwachting worden de woningen in de tweede helft van 2026 opgeleverd. De woningen worden verhuurd in de sociale huursector en aangeboden via Thuis in Limburg.

Plaats
Roggel

Opdrachtgever
Wonen Zuid

Aantal huurwoningen
24

Start werkzaamheden
Q4 2025

Opleverdatum
Q2 2026