Magnoliapark, Salviapark, Waalwijk – Nieuwbouw 250 appartementen

BAM Wonen heeft in opdracht van Stichting Casade 250 nieuwbouwappartementen ontwikkeld en gerealiseerd, verdeeld over twee locaties in de wijk Bloemenoord in Waalwijk. 

Keuze voor sloop-nieuwbouw
De oude 240 appartementen op deze locatie hadden te veel technische beperkingen om ze aan te passen aan de eisen van deze tijd en de wensen voor de toekomst. “Middels een intensieve samenwerking zijn Casade, architect Buro013 en BAM Wonen samen aan de slag gegaan voor een duurzaam resultaat voor Bloemenoord” aldus directeur Casade Roel van Gurp. Samen met de gemeente en de klankbordgroep van oude bewoners en omwonenden zijn betaalbare, duurzame en energiezuinige appartementen in een bijpassende parkachtige omgeving ontworpen.

Duurzaamheid 
Deze energiezuinige appartementen worden allemaal Nul-op-de-Meter (NOM). Dat betekent dat er geen gas in de woning is en de bewoners elektrisch gaan koken. Een warmtepomp zorgt voor de verwarming en warm tapwater. Op de daken van de 5- en 6 laags appartementengebouwen komen zonnepanelen om genoeg energie op te wekken. De woningen zijn daarnaast goed geïsoleerd, waardoor ze zeer weinig warmte nodig hebben en verliezen.

Samen met bewoners en omwonenden
Architect Buro013 en Casade hebben bij de totstandkoming van het stedenbouwkundig plan samengewerkt met een klankbordgroep van bewoners, omwonenden en gemeente Waalwijk. Samen met bewoners en omwonenden is het ontwerp voor de nieuwbouw tot stand gekomen.

Planning 
In 2020 zijn de bestaande 120 appartementen aan het Distelplein en de Valeriaanstraat gesloopt. Hiermee is ruimte gemaakt voor de nieuwbouw van 118 appartementen (fase 1), verdeeld over weer 3 gebouwen. De bouw start begin 2021.
Hieropvolgend gaan de 120 appartementen aan het Larixplein en de Esdoornstraat plaatsmaken voor 132 appartementen (fase 2), ook verdeeld over 3 gebouwen.

Circulariteit
De sloop- en saneringswerkzaamheden zijn in samenwerking met A. van Liempd Sloopbedrijven uitgevoerd, waarbij we ook rekening houden met zo veel mogelijk hoogwaardig hergebruik van uitkomende bouwmaterialen, ook wel circulair slopen.

Plaats
Waalwijk

Opdrachtgever
Stichting Casade

Architect
Buro13

Start sloop
Fase 1: mei 2020 / Fase 2 : januari 2021

Start bouwdatum
Januari 2021

Opleverdatum
Februari 2022

Aantal huurwoningen
Fase 1: 118
Fase 2: 132

Bijzonderheden
5- en 6-laags NOM